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嘉兴房产网 7月14日讯 2015年，嘉兴楼市“中考成绩单”颇让人振奋——今年前6个月，嘉兴市本级共成交商品房1.2万多套，创近3年次新高。

楼市的冷暖，与嘉兴土地市场息息相关。不过，相比楼市的稳步回暖，嘉兴土地市场显得“黯然失色”，在土地供应总体放缓的背景下，成交面积和成交金额都一路低迷。统计显示，今年1到6月份，嘉兴土地出让成交面积和成交总额分别创近4年次新低、新低，呈现出了量价齐跌的状态。

不过，在相关业内人士看来，土地市场出现这样的状况在意料之中，同时也是好事，有利于缓解库存压力，促进嘉兴楼市健康有序地发展。

2012年至2015年上半年土地市场成交额变化

2012年至2015年上半年土地市场成交量变化

土地市场表现疲软

吸金创近4年新低

受楼市的影响，去年嘉兴土地市场表现疲软，基本上见不到激烈的竞拍景象。从统计来看，去年全年嘉兴共成功出让105宗地块，土地出让面积约278.96万平方米，同比下滑16.8％，土地出让金额约36.38亿元，同比下降53.1％，另有8宗地块遭遇流拍。

今年，嘉兴土地市场似乎延续了这一趋势。据统计，今年上半年嘉兴市本级共推出39宗土地，成功出让30宗，土地成交面积约76.26万平方米，同比下降44.49％；土地吸金约8.94亿元，同比下降55.81％。从近4年的成交情况来看，成交面积创了次新低，而成交额则为新低。

土地市场量价齐跌的背后，与上半年土地市场供应量小不无关系。相比往年，今年土地供应总体上确保产业用地、市级重点基础设施项目用地，适当减少房地产用地。

记者从市国土局获悉，2015年度全市国有建设用地计划供应总量为2595.2公顷，较2014年度减少10.58％；住宅用地计划供应量为477.3公顷，仅占总量的18.39％，其中，拆迁安置房用地169.8公顷，商品房用地307.5公顷。而市本级土地供应基本保持这种格局，国有建设用地供应总量控制在556.6公顷，较去年减少2.97％。

上半年，市本级土地供应量约103.64万平方米，同比下降39.19％，其中宅地供应面积约32