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嘉兴房产网 12月3日讯  在多项政策利好刺激下，房地产市场复苏势头继续。据统计资料显示，上月全国54个城市住宅签约27万套，环比上涨8.9％，创年内新高。分析人士指出，由于市场预期发生逆转，预计未来房地产市场成交回暖态势将持续。但日益攀高的库存决定房价不会大幅上涨。

11月交易创年内新高

中原地产研究中心统计数据显示，11月全国54个城市住宅合计签约27万套，环比上涨8.9％。创年内最高成交月度纪录。其中，一二线城市的住宅成交环比均上涨13.2％，三四线城市涨幅相对较小。

9月末以来出台的一系列利好政策，被认为是激活市场的主要因素。9月30日两部委出台信贷新政，提出对于首套房“认房不认贷”的标准，并重申最低利率优惠。10月，三部门出台政策，降低公积金贷款购房门槛。11月21日，央行宣布降息。与此同时，各地发布的产业和区域发展政策众多，其中大多利好房地产。

中原地产首席分析师张大伟认为，信贷新政和降息两项政策带有明显的利好性质，对房地产市场的预期影响巨大。很多购房者害怕房价再次出现上涨，因此选择积极入市。

降息带来的实际利好也在发挥作用。据链家地产市场研究部统计，11月北京市首套房商贷平均利率为6.09％，较10月下降0.14个百分点，达今年3月以来最低水平。

由于整体需求仍较大，一线城市复苏明显。据北京市住建委数据，11月北京新建住宅网签12279套，二手房网签11180套，两者均创下今年以来月度新高。

成交量有望进一步回升

中国指数研究院的数据显示，11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38％，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18946元/