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7月嘉兴土地市场一路高歌，外来房企的强势入驻、新地王频生。5宗宅地成功掀起了7月嘉兴土地市场的热潮。随着7月26日土拍会上的一锤定音，7月嘉兴土地拍卖正式落下了帷幕。

本月嘉兴共有6宗地块出让，其中5宗宅地，1宗工业用地。总出让面积约23.47万方，环比6月（17.74万方）上涨约32.35％。其中宅地出让面积为20.16万方，占7月总出让面积的85.87％。7月土地总吸金10.53亿，环比6月（3.92亿）上涨168.6％，5宗宅地吸金10.39亿，占7月总出让金额的98.67％。

7月土拍大事记

外来房企加势 油车港现3“最”地块

本月拍出的地块中，位于油车港镇的2016嘉秀洲-025号地块成为了当下“最热”的地块之一，该地块承包了7月中的3“最”，最大面积、最高成交总价、最大溢价率。该地块面积69522㎡，这近7万方的地块成为了7月体量最大的地块。

7月26日土拍现场图

这宗来自乡镇区域的地块成为了7月26日土拍会上的焦点。8家单位200多轮的报价竞拍，金地集团直到最后几十轮才集中发力，与上海创达上演了几十轮的厮杀较量。最终金地以楼面价2904元/㎡竞得该地块。金地集团首次亮相嘉兴就豪掷5.05亿拍下该地块，溢价率更是高达303％，金地集团在禾城一战成名，同时成为了油车港新地王。

姚家荡地块最受瞩目 祥生2.8亿将其纳入囊中

7月6日的土拍会上大鳄云集，佳源、明阳、祥生、中梁、永电等11家单位集中争抢位于城南板块的经开2016-8号地块，该地块一经推出就备受瞩目，土拍会现场更是座无虚席，竞拍过程硝烟弥漫，最终祥生集团以楼面价4647元/㎡竞得该地块，成为了姚家荡新地王。

7月6日土拍会现场图

禾城老品牌 大树集团 七星再下一子

2016南-005号地块位于嘉兴市南湖区七星街道，土地面积51895.4㎡，容积率为1.0-1.6。浙江尚湖置业（大树旗下子公司）以3240元/㎡的价格成功拿下该地块，其总价为1.68亿，楼面价为2025元/㎡，溢价率达90％。该地块是七星板块自2014年7月7日出让大树·汇众广场地块（2014南-015号地块，同为大树集团开发项目）后，经过两年的时间，再次推出的宅地。无论是前者还是后者，浙江尚湖置业已然成为了“一方霸主”。

外来房企纷至沓来 谁！突破重围？

2.8亿！祥生集团入驻城南 姚家荡新地王诞生

7月6日的土拍会上出让了一宗来自嘉兴城南板块的经开2015-24号地块，该地块位于姚家荡东侧，占地面积35484.7㎡，经过70几轮的激烈竞价，最终祥生集团以7900元/㎡成功竞得该地块。折合楼面价为4647元/㎡，溢价率高达100％。成为了姚家荡新地王。

5.05亿！溢价率高达303％ 金地集团强势入驻油车港

7月26日作为嘉兴7月土拍的收官之战，金地集团一掷千金，夺得油车港地块。该地块总面积达69522㎡，金地集团以7260元/㎡勇夺该地块。总价高达5.05亿元，折合楼面价2904元/㎡，溢价率高达303％。一个月前麟湖地产以楼面价1350元/㎡竞得油车港地块轰动嘉兴，一个月后，金地集团以2904元/㎡的楼面价瞬间刷新记录，成为了油车港新地王。

激烈的竞争，不断地刷新嘉兴地价的记录。6月是嘉兴楼市的主场，7月嘉兴土地市场乘着楼市的这把热火成功上位，成为了禾城7月的主角。

2016年7月土地出让结果一览