来源:钱江晚报 发布时间:2016/6/30 浏览:2837 次 编辑: 小陈
温州市鹿城区上陡门前庄路,距离温州市政府不到3公里的黄金地段,有两幢烂尾楼十分突兀。
就在四五年前,这个名叫“鹿城一品”的楼盘,还是风光无限的豪宅代名词。当时坊间传闻,其开盘价将高达8万元/平方米。
然而,它并没有如愿成为温州的“汤臣一品”,甚至还没有进入预售阶段,就陷入停工状态。
在烂尾近两年后,它突然出现在了淘宝网司法拍卖的页面上,起拍价2.57亿元。
曾是温州豪宅代名词
传闻每平方米8万元
公开资料显示,“鹿城一品”所在地块2010年2月挂牌拍卖,当时有9家房地产开发公司参加角逐。经过一个多小时、13轮的竞价,最终,温州光大房地产开发有限公司(以下简称“温州光大”)以4.158亿元中标。
折算下来,其楼面价高达26357元/平方米。
在该楼盘的宣传材料中,对“鹿城一品”的描述充满奢华的想像——
位居温州市区核心学院路板快,14%的低密度、约42%的高绿化、共52户约300平米的平层布局,全智能化配套。外墙采用全干挂花岗岩饰面,辅以新古典元素雕琢……
当时,温州楼市处于最热阶段。以奢华为标签的“鹿城一品”,迅速成为温州豪宅的代表词,坊间传闻其售价将高达8万元/平方米。
靠民间借贷拿地
楼盘没预售公司已破产
谁也没有想到,还没进入预售阶段,“鹿城一品”就烂尾了。
昨天中午,钱江晚报记者在“鹿城一品”楼盘现场看到,一扇锈迹斑斑的铁门,将其和外界隔绝开,工地上堆满了各种建筑垃圾。
知情人士介绍,开发商“温州光大”的几位股东,在几年前陷入一系列民间借贷案。“鹿城一品”建建停停,勉强支撑到2014年年底结顶,此后就一直处于停工状态,“可能是楼盘欠了银行的抵押款无法付清,被法院强制停工。”
钱江晚报记者从相关法院证实,目前“温州光大”正处于破产清算阶段,已有100多名债权人共申报了近21亿元债权,具体债权还在进一步确认中。
阿利(化名)就是其中的一名债权人。
他说,2011年左右,自己曾借给“温州光大”股东几千万元,“他们共有5名股东,有的真正有家底,但 有几个,连投资这块房地产的钱,绝大部分都是借来的。”
阿利告诉记者,自己之所以愿意借钱给这些股东,除了赚取利息外,也是为了能拿到“鹿城一品”的优先购房权。
记者从相关部门证实,“温州光大”拿地的资金,相当一部分来自于民间借贷,利息一分、两分、三分不等。
“温州光大”老板或参加竞拍
将楼盘重新包装销售
根据温州市龙湾区人民法院公告,“鹿城一品”将于7月6日10时至7月7日10时,在淘宝网司法拍卖平台上进行拍卖,起拍价2.57亿元。
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