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      市场价300万元的门面房，朋友“友情价”100万元就能拿下，平湖市民谢师傅怎么也没想到，本想“占个便宜”，不料被人骗走了70万元。

       60多岁的谢师傅，在平湖经营着一家五金企业。自去年以来，看到楼市的火爆，手头正好有些闲钱的他就想投资买两个门面房。今年2月，谢师傅看中了平湖市区一处139平方米的门面房。

      一次聊天，谢师傅和朋友黄某谈起了这件事。黄某41岁，两年前因租住谢师傅的房子而相识。黄某热情地接上谢师傅的话题，说这个门面房是她阿姨家的，他们家急需用钱，只要她出面买，市场价300万元的门面房，100万元她就能买到手。

       谢师傅一开始有些疑虑，但是经过打听，黄某阿姨家确实有一个店铺。出于朋友间的信任，他也就相信了。

接下去的一个多月中，黄某到处张罗此事，又是签合同，又是办房产证，把谢师傅搞得是团团转。在这过程中，谢师傅先是付了10万元订金，双方约定等手续全部办齐后再补交尾款。

      4月17日，黄某谎称她阿姨得了癌症要做手术，急需用钱，要求把购房款马上打过去。谢师傅心想，房产证都已经过户到黄某这边了，这边交易应该没有问题，于是就马上跑到银行向黄某又转了60万元过去。但是钱打过去之后，黄某的手机就关机了，谢师傅此后再也没有联系上她。

      感觉自己上当受骗的谢师傅这才报了警。

      平湖警方经过多日侦查，终于在温州将黄某抓捕归案。黄某对自己以帮忙买房为名实施诈骗的犯罪事实供认不讳，目前已被公安机关取保候审。

       民警表示，其实黄某提供的房产证也是漏洞百出。首先，嘉兴自启动不动产登记以来，房产证正式宣告“下岗”，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》已统一登记到《不动产权证书》上。而黄某依旧拿出了《契证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》三本证书。其次，谢师傅心仪的门面房所在小区叫“万孚尊园”，而在黄某提供的《契证》上写着“万府尊园”。出让方也根本不叫“赵万本”，那是黄某杜撰的名字。

      “楼市虽火爆，买房仍需小心。”民警梳理了四种常见的买房陷阱，提醒广大市民以防被骗。

      “一种是假房东‘借鸡下蛋’，骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房，然后冒充房东伪造房屋产权证复印件，将该房屋用长期合同方式转租给新房客，从中诈骗牟利。骗子还以租来的房屋为诱饵，伪造房产证，将别人的房屋出卖。”民警表示，在签订租赁合同前，应认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口本原件，必要时要与原发证机关进行核实。房东也应定期查看自家的出租房和房客情况。

       第二种是一房多租连环骗，骗子通过网络发布多条出租信息，将一套房屋同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房屋租给多人，一次性收取半年或一年租金。

       第三种是黑中介虚拟房源。“一些房屋中介公司虚拟房源信息，当租房者缴纳信息费后，却很难与房主见面，缴纳给中介公司的信息费也无法要回。如果发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时，请多加小心，也许这是个诱人的圈套，一定要多方核实。”

       民警说：“还有一种是伪造证明一房多卖，骗子以一套二手房为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多人。在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时切记不要付清房款。”