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嘉兴房产网  11月5日讯  “我原本是大山深处一颗包治百病的板蓝根。”前段时间的热播电视剧中的一句台词成了被网友调侃的对象，姑且不论板蓝根是否真能包治百病，日前杭州市出台的“杭八条”政策倒是被业内人士称为“板蓝根式”政策。

公积金贷款的调整犹如“隔靴搔痒”？

要说“杭八条”政策的最大亮点，非“公积金调整”莫属。在所有的调整措施里，只有这条是直接惠及广大购房者的。

政策规定，对职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房，并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策;同时要求完善公积金转商业贴息贷款试点工作，扩大贴息贷款试点银行范围。

对于那些一直在等待政策出台的购房者来说，这无疑是个的利好。然而，凤凰房产在调查过程中了解到，虽然政策层面有所放松，但仍有部分开发商拒绝公积金贷款。除了建筑主体未结顶等达不到公积金放款条件的因素之外，回款慢一直是公积金贷款的“死穴”之一。

记者曾在10月16日对近期的热门楼盘做了一轮调查，17家开发商中有7家明确表示不接受公积金贷款。如今“杭八条”问世以来，这些不接受公积金贷款的项目仍坚持初衷。

对此，浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲表示，购房者与开放商之间的这场博弈会如何收场仍取决于公积金的放款速度。目前开发商都把回款看得非常重要，因此会出现不愿意去接受公积金贷款的情况，“公积金据说要10个月甚至12个月才能回款，那不是明年的事了吗?我今年把房子卖给你，我明年才能看到钱，万一这期间出问题了呢?”

据记者多方了解，目前各银行的公积金的放款速度银行基本上已经能做到1个月之内了，一些执行相对快的楼盘甚至能做到15天放款，执行相对慢的楼盘则需1个月左右，“1个月开发商是能接受的，3个月以上开发商就不接受了。”丁浚哲坦言道。

而资深房产人士王方则认为，公积金贷款政策能执行到何种程度需要看具体细则。“如果省、市、区三个层次的公积金能够打通，让资金流能够更快运作起来，这样才能起到更好的作用。